Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 18 december 2013, nr. 2013-0000747797, houdende regels betreffende de aanmelding van voorgenomen en gerealiseerde investeringen als bedoeld in de Wet maatregelen woningmarkt 2014 II (Regeling vermindering verhuurderheffing 2014)

Artikel 1 In deze regeling wordt verstaan onder: a. belastingplichtige: artikel 1.4 van de wet belastingplichtige als bedoeld in; b. omgevingsvergunning: artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onderdelen a en c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht omgevingsvergunning als bedoeld in; c. Vrijstellingsbesluit DAEB: besluit van de Europese Commissie van 20 december 2011 betreffende de toepassing van artikel 106, tweede lid, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op staatssteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belaste ondernemingen; d. wet: Wet maatregelen woningmarkt 2014 II . 2019 65038 28-11-2019 26-11-2019 2019-0000628725 2019 65038 28-11-2019 26-11-2019 2019-0000628725 01-01-2020

Artikel 2 1 De aanmelding van een voorgenomen investering bevat ten minste: a. een aanduiding van de voorgenomen investering; b. een aanduiding van de postcodes, de adressen, dan wel de kadastrale aanduidingen van de objecten ten aanzien waarvan de voorgenomen investering wordt verricht; c. een reële raming van de investeringskosten per huurwoning van de voorgenomen investering, en d. indien van toepassing: een opgave van de datum waarop het bevoegd gezag de ten behoeve van een voorgenomen investering afgegeven omgevingsvergunning heeft verstrekt of schriftelijk kenbaar heeft gemaakt die vergunning te zullen verstrekken; e. artikel 1.2, tweede lid, onderdeel b, onder 8°, van de wet indien het een voorgenomen investering als bedoeld inbetreft: een energielabel met een opnamedatum die op het tijdstip van aanmelding van de voorgenomen investering niet ouder is dan 6 maanden, alsmede het verwachte energielabel na realisatie van de investering. 2 De belastingplichtige verklaart dat de voorgenomen investering betrekking heeft op een of meerdere huurwoningen. 3 artikel 2, eerste en tweede lid, van de Regeling energieprestatie gebouwen Het energielabel, bedoeld in het eerste lid, onderdeel e, is vastgesteld en afgegeven op de wijze, bedoeld in. 4 artikel 1.2, tweede lid, onderdeel b, onder 8°, van de wet Indien de belastingplichtige voor een huurwoning een aangemelde voorgenomen investering als bedoeld in, intrekt en voor die huurwoning binnen vijf werkdagen een nieuwe aanmelding voor een voorgenomen investering doet, kan hij eenmalig de bij de nieuwe aanmelding het energielabel overleggen die hij bij de ingetrokken voorgenomen investering heeft overlegd. 5 In afwijking van het eerste lid, onderdeel e, kan bij de aanmelding van een voorgenomen investering tot 1 oktober 2021 een energielabel gebruikt worden met een opnamedatum van na 1 juli 2020. 2021 2096 15-02-2021 12-02-2021 2021-0000032213 2021 2096 15-02-2021 12-02-2021 2021-0000032213 01-07-2021

Artikel 3 1 De aanmelding van een gerealiseerde investering bevat ten minste: a. een aanduiding van de gerealiseerde investering; b. een aanduiding van de postcodes en de adressen ten aanzien waarvan de gerealiseerde investering is verricht; c. de vergunning indien de investering vergunningplichtig is; d. artikel 1.2, tweede lid, onderdeel b, onder 2°, van de wet artikel 20, tweede lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag indien sprake is van de bouw van huurwoningen als bedoeld in: een verhuurderverklaring waaruit blijkt dat de huurprijs lager is en zal zijn dan het bedrag, genoemd in; e. artikel 20, tweede lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag indien sprake is van verbouw van niet voor bewoning bestemde ruimten tot huurwoningen die gerealiseerd is na 31 december 2017: een verhuurderverklaring waaruit blijkt dat de huurprijs lager is en zal zijn dan het bedrag, genoemd in; f. de datum waarop de investering is gerealiseerd; g. de gerealiseerde investeringskosten per huurwoning; h. artikel 1.2, tweede lid, onderdeel b, onder 8°, van de wet indien sprake is van verduurzaming als bedoeld in: een energielabel dat is vastgesteld en afgegeven nadat de investering is voltooid. 2 Artikel 2, tweede lid , is van overeenkomstige toepassing. 3 In afwijking van het eerste lid geschiedt de aanmelding van een gerealiseerde investering, waarvoor een voorlopige investeringsverklaring is afgegeven voor 1 januari 2021, met inachtneming van het eerste lid zoals dat gold voor 1 januari 2021. 2020 57490 05-11-2020 29-10-2020 2020-0000627317 2020 529 18-12-2020 08-12-2020 01-01-2021 Treedt in werking op het tijdstip waarop de artikelen I, II, onderdelen A en C, III, onderdelen A, C en D, IV en VI van het Besluit tot wijziging van diverse besluiten in verband met de aanpassing van de methodiek voor het bepalen van de energieprestatie van gebouwen en de inijking van energielabels (Stb. 2020/454) in werking treden.

Artikel 3a 1 artikel 1.6, tweede lid, onderdeel c, van de wet De aanvraag van een verklaring als bedoeld inbevat ten minste: a. een aanduiding van de postcode en het adres van de woningen waarvan de belastingplichtige de eigendom verwerft en waarvoor de vrijstelling wordt aangevraagd; b. artikel 1, eerste lid, van de Woningwet een verklaring van de toegelaten instelling die de woning in eigendom verwerft dat de aankoop onderdeel uitmaakt van een plan dat beoogt uitvoering te geven aan een activiteit in het kader van stedelijke vernieuwing als bedoeld in, en c. de datum van de eigendomsoverdracht van de woning aan de toegelaten instelling. 2 artikel 1.6, vierde lid, onderdeel c, van de wet De aanvraag van een verklaring als bedoeld inbevat ten minste: a. een aanduiding van de postcodes dan wel de adressen van de woningen ten aanzien waarvan de vrijstelling wordt aangevraagd; b. artikel 1.6, vierde lid, onderdeel a, van de wet de omgevingsvergunning, bedoeld invoor die woningen, en c. de datum waarop de woningen zijn gerealiseerd. 2019 65038 28-11-2019 26-11-2019 2019-0000628725 2019 65038 28-11-2019 26-11-2019 2019-0000628725 01-01-2020

Artikel 4 1 De compensatie bedraagt maximaal € 15 miljoen per belastingplichtige per jaar. 2 artikel 1.14, eerste lid, van de wet Indien het bedrag, genoemd in het eerste lid, varieert gedurende de periode waarin aan de belastingplichtige de activiteiten, bedoeld inzijn opgedragen, wordt dit jaarbedrag berekend als het gemiddelde van de jaarlijkse compensatiebedragen die naar verwachting gedurende die periode zullen worden toegekend. 2013 34747 27-12-2013 18-12-2013 2013-0000747797 2013 34747 27-12-2013 18-12-2013 2013-0000747797 01-01-2014

Artikel 5 De belastingplichtige administreert de netto kosten, bedoeld in artikel 5 van het Vrijstellingsbesluit DAEB, verbonden met de gerealiseerde investeringen op een zodanige wijze dat inzicht kan worden verkregen in de hoogte van deze kosten, zulks afgescheiden van de reguliere bedrijfsvoering, in relatie tot de heffingsvermindering. 2013 34747 27-12-2013 18-12-2013 2013-0000747797 2013 34747 27-12-2013 18-12-2013 2013-0000747797 01-01-2014

Artikel 6 Deze regeling treedt in werking met ingang van 1 januari 2014. 2013 34747 27-12-2013 18-12-2013 2013-0000747797 2013 34747 27-12-2013 18-12-2013 2013-0000747797 01-01-2014

Artikel 7 Deze regeling wordt aangehaald als: Regeling vermindering verhuurderheffing 2014. 2013 34747 27-12-2013 18-12-2013 2013-0000747797 2013 34747 27-12-2013 18-12-2013 2013-0000747797 01-01-2014