Wet van 4 juni 2014, houdende nieuwe regels met betrekking tot de verdeling van woonruimte en de samenstelling van de woonruimtevoorraad (Huisvestingswet 2014)

Artikel 1 1 In deze wet en de daarop berustende bepalingen wordt verstaan onder: digitaal platform: degene die een dienst van de informatiemaatschappij verleent gericht op het publiceren van aanbiedingen voor toeristische verhuur; huishoudinkomen: artikel 2.3 van de Wet op de inkomstenbelasting 2001 artikel 4 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen gezamenlijke verzamelinkomens als bedoeld invan de aanvragers van een huisvestingsvergunning voor een bij huisvestingsverordening aangewezen woonruimte, met uitzondering van kinderen in de zin van, met dien verstande dat in het eerste lid van dat artikel voor «belanghebbende» telkens wordt gelezen «aanvrager»; huisvestingsvergunning: artikel 8, eerste lid vergunning als bedoeld in; huisvestingsverordening: artikel 4 verordening als bedoeld in; middeldure huurwoonruimte: artikel 234 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek zelfstandige woning als bedoeld in: 1°. artikel 10, eerste lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag artikel 3, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte met een krachtensbepaalde waardering van de kwaliteit die leidt tot een maximale huurprijs die hoger is dan het bedrag, bedoeld in, en niet hoger is dan het bij of krachtensvastgestelde bedrag, of; 2°. artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag artikel 3, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte waarvoor bij aanvang van de huurovereenkomst een huurprijs is overeengekomen die hoger is dan het bedrag, bedoeld in, en lager dan of gelijk is aan het bij of krachtensvastgestelde bedrag; Onze Minister: Onze Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening; standplaats: kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten; taakstelling: aantal in opvangcentra of op gemeentelijke opvangplaatsen verkerende vergunninghouders in wier huisvesting per gemeente per kalenderhalfjaar dient te worden voorzien; toegelaten instelling: artikel 19 van de Woningwet instelling als bedoeld in; toeristische verhuur: in een woonruimte tegen betaling bieden van verblijf aan personen die niet als ingezetene zijn ingeschreven met een adres in de gemeente in de basisregistratie personen; vergunninghouder: artikel 8, onderdeel a, b, c, of d, van de Vreemdelingenwet 2000 vreemdeling die in Nederland een verblijfsvergunning asiel voor bepaalde tijd heeft aangevraagd en als gevolg daarvan een verblijfsvergunning heeft ontvangen als bedoeld in; woningmarktregio: gebied dat vanuit het oogpunt van het functioneren van de woningmarkt als een geheel kan worden beschouwd; woonruimte: 1° besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor bewoning door een huishouden, en 2° standplaats; woonvisie: artikel 42, eerste lid, van de Woningwet woonvisie als bedoeld in. 2 artikel 7 Indien de gemeenteraad bij de aanwijzing van categorieën woonruimte op grond vangebruik maakt van huurprijsgrenzen of koopprijsgrenzen wordt verstaan onder: a. huurprijs: prijs die bij huur en verhuur is verschuldigd voor het enkele gebruik van een woonruimte, uitgedrukt in een bedrag per maand; b. koopprijs: prijs die voor de enkele koop van een woonruimte daadwerkelijk is of zal worden betaald. 3 Hoofdstuk 2 paragraaf 1a van Hoofdstuk 4 artikel 234 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek Voor de toepassing van het bij of krachtensenvan deze wet bepaalde wordt onder woonruimte als bedoeld in het eerste lid, onderdeel l, onder 1° zowel zelfstandige woonruimte als bedoeld in, als onzelfstandige woonruimte verstaan. 2024 391 10-12-2024 23-10-2024 36481 2025 34 11-02-2025 30-01-2025 12-02-2025

Artikel 2 1 De gemeenteraad maakt van zijn bevoegdheden op grond van deze wet slechts gebruik indien dat noodzakelijk en geschikt is voor het bestrijden van onevenwichtige en onrechtvaardige effecten van schaarste aan woonruimte. 2 De gemeenteraad kan van zijn bevoegdheden op grond van: ook gebruik maken indien daartoe geen noodzaak is vanuit het oogpunt van het bestrijden van onevenwichtige en onrechtvaardige effecten van schaarste aan woonruimte. a. artikelen 12 13 artikel 7 deen, alsmede, voor zover daartoe noodzakelijk, van die op grond van, of b. artikelen 21 tot en met 23c de, voor zover dit noodzakelijk is voor het behoud van de leefbaarheid van de woonomgeving, 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 3 1 artikel 4 Wet gemeenschappelijke regelingen Op verzoek van burgemeester en wethouders van een of meer gemeenten kunnen gedeputeerde staten, indien een evenwichtige regionale verdeling van woonruimte dat naar hun oordeel vereist, een woningmarktregio aanwijzen waarin de ingegeven bevoegdheid uitsluitend met toepassing van dekan worden uitgeoefend. 2 artikel 5, eerste, tweede of derde lid, van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek Complexen, straten of gebieden als bedoeld inzijn van een aanwijzing als bedoeld in het eerste lid uitgezonderd. 3 Indien de woningmarktregio in meer dan een provincie is gelegen, wordt de aanwijzing gegeven door gedeputeerde staten van de provincie waarin de meerderheid van de bevolking van de woningmarktregio woont, na overleg met gedeputeerde staten van de andere provincie of provincies. 4 Alvorens een aanwijzing te geven plegen gedeputeerde staten overleg met burgemeester en wethouders van de gemeenten in de woningmarktregio. 5 De gemeentelijke huisvestingsverordeningen die op het tijdstip waarop de aanwijzing wordt gegeven van kracht zijn, vervallen een jaar na dat tijdstip. Deze vervaltermijn treedt in de plaats van de termijnen waarop die verordeningen waren vervallen, indien geen aanwijzing zou zijn gegeven. 2016 329 14-09-2016 23-08-2016 34314 2016 533 27-12-2016 14-12-2016 01-01-2017

Artikel 4 De gemeenteraad kan uitsluitend bij verordening voor de duur van ten hoogste vier jaar regels geven met betrekking tot: a. het in gebruik nemen of geven van woonruimte, en b. wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 5 artikel 7 21 22 De gemeenteraad stelt, indien hij toepassing heeft gegeven aan,of, in de huisvestingsverordening regels over: a. de wijze van aanvragen van vergunningen als bedoeld in die artikelen, en b. de gegevens die door de aanvrager worden verstrekt bij de aanvraag van een vergunning als bedoeld in die artikelen. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 6 1 Bij de voorbereiding van de vaststelling of wijziging van een huisvestingsverordening plegen burgemeester en wethouders overleg met de in de gemeente werkzame toegelaten instellingen, met woonconsumentenorganisaties en met andere daarvoor naar hun oordeel in aanmerking komende organisaties. 2 Bij de voorbereiding van de vaststelling of wijziging van een huisvestingsverordening stemmen burgemeester en wethouders deze af met burgemeester en wethouders van de overige gemeenten die deel uitmaken van de woningmarktregio waarin de gemeente is gelegen. 3 artikel 14 Bij de voorbereiding van de vaststelling of wijziging van een huisvestingsverordening vragen burgemeester en wethouders advies aan gedeputeerde staten van de provincie waarin de gemeente is gelegen over de gevolgen voor de regionale woningmarkt, de woningbouwopgave en de toepassing van. Gedeputeerde staten doen binnen zes weken na ontvangst van het verzoek hun advies toekomen aan burgemeester en wethouders. Burgemeester en wethouders kunnen gemotiveerd afwijken van het advies. 4 Indien de gemeenteraad voornemens is een huisvestingsverordening vast te stellen vanuit het oogpunt van: a. artikel 1 artikel 10, vierde lid het bestrijden van onevenwichtige en onrechtvaardige effecten van schaarste aan woonruimte, onderbouwt de gemeenteraad in de woonvisie de maatregelen die zij neemt om deze schaarste tegen te gaan, de inzet van de gemeente op het gebied van de regionale woningbouwopgave en het al dan niet aanwijzen van middeldure huurwoonruimten als bedoeld inals categorie van woonruimte die niet voor bewoning in gebruik mogen worden genomen of gegeven anders dan aan woningzoekenden met een middeninkomen als bedoeld in; b. het behoud van de leefbaarheid van de woonomgeving, onderbouwt de gemeenteraad in de woonvisie hoe de inzet van dit instrument bijdraagt aan het behoud van de leefbaarheid. 2024 193 28-06-2024 26-06-2024 36496 2024 197 28-06-2024 26-06-2024 01-07-2024

Artikel 7 1 In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad categorieën woonruimte aanwijzen die niet voor bewoning in gebruik mogen worden genomen of gegeven indien daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend. 2 36 190 Het eerste lid is ten aanzien van het kunnen aanwijzen van voor verkoop bestemde woonruimte alleen van toepassing op nieuw te bouwen voor verkoop bestemde woonruimte met een koopprijs van ten hoogste € 420.000,– nadat het bij koninklijke boodschap van 9 september 2022 ingediende voorstel van wet tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 naar aanleiding van de evaluatie van de herziene Huisvestingswet 2014 (Kamerstukken) tot wet is verheven en in werking is getreden. 3 Het tweede lid is ten aanzien van het kunnen aanwijzen van voor verkoop bestemde goedkope woonruimte niet van toepassing op de gemeenten Ameland, Schiermonnikoog, Terschelling, Texel en Vlieland. 4 De koopprijs, genoemd in het tweede lid, wordt bij ministeriële regeling met ingang van elk kalenderjaar gewijzigd aan de hand van de consumentenprijsindex. 2025 38156 19-11-2025 17-11-2025 2025-0000627046 2025 38156 19-11-2025 17-11-2025 2025-0000627046 01-01-2026

Artikel 8 1 artikel 7 Het is verboden om woonruimte die is aangewezen krachtensvoor bewoning in gebruik te nemen zonder vergunning van burgemeester en wethouders. 2 artikel 7 Het is verboden om woonruimte die is aangewezen krachtensvoor bewoning in gebruik te geven aan een persoon die niet beschikt over een huisvestingsvergunning. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 9 1 artikel 7 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aanlegt hij in de huisvestingsverordening de criteria vast voor de verlening van huisvestingsvergunningen. 2 De criteria, bedoeld in het eerste lid: a. artikel 8, eerste lid, van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek artikel 5 van die wet hebben geen betrekking op het stellen van eisen als bedoeld in, behoudens in gebieden die daartoe zijn aangewezen op grond van; b. hebben niet tot gevolg dat woningzoekenden met een huishoudinkomen onder een gestelde ondergrens geheel uitgesloten worden van toegang tot de woningvoorraad in de gemeente; c. artikelen 46, tweede lid 48 van de Woningwet hebben niet tot gevolg dat toegelaten instellingen die feitelijk werkzaam zijn in de gemeente belemmerd worden om bij de toewijzing van hun woongelegenheden uitvoering te geven aan het bepaalde bij of krachtens de, en. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 10 1 artikel 7 De gemeenteraad wijst indien hij toepassing heeft gegeven aanin de huisvestingsverordening de categorieën woningzoekenden aan die voor het verkrijgen van een huisvestingsvergunning in aanmerking komen. 2 Voor een huisvestingsvergunning komen slechts in aanmerking woningzoekenden die: a. de Nederlandse nationaliteit bezitten of op grond van een wettelijke bepaling als Nederlander worden behandeld; b. artikel 8, onderdelen a tot en met e en l, van de Vreemdelingenwet 2000 vreemdeling zijn en rechtmatig verblijf in Nederland hebben als bedoeld in, of c. artikel 8, onderdelen g en h, van de Vreemdelingenwet 2000 artikelen 14 28 vreemdeling zijn en rechtmatig verblijf hebben in Nederland als bedoeld inen in afwachting zijn van een verlenging van de geldigheidsduur van de verblijfsvergunning als bedoeld in deofvan die wet. 3 artikel 7, eerste lid Indien de gemeenteraad op grond van, middeldure huurwoonruimte als categorie heeft aangewezen, bepaalt hij dat met betrekking tot de categorie middeldure huurwoonruimte slechts woningzoekenden met een middeninkomen in aanmerking komen voor het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. 4 Als woningzoekende met een middeninkomen wordt aangemerkt een eenpersoonshuishouden met een huishoudinkomen dat niet hoger is dan € 70.149 en een meerpersoonshuishouden met een huishoudinkomen dat niet hoger is dan € 93.531. De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening de in de eerste zin genoemde bedragen hoger vaststellen. 5 artikel 252a, tweede lid, onderdeel f, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek artikel 17, eerste lid, onderdeel b, van de Wet op de huurtoeslag Bij ministeriële regeling worden de bedragen, genoemd in het vierde lid, met ingang van 1 januari van elk jaar gewijzigd met de procentuele wijziging per 1 januari van het peiljaar, bedoeld in, van het bedrag, genoemd in. 2025 38156 19-11-2025 17-11-2025 2025-0000627046 2025 38156 19-11-2025 17-11-2025 2025-0000627046 01-01-2026

Artikel 11 artikel 10, eerste lid In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad bepalen dat voor een of meer daarbij aangewezen categorieën woonruimte in verband met de aard, grootte of prijs van die woonruimte bij het verlenen van huisvestingsvergunningen voorrang wordt gegeven aan een daarbij aangewezen gedeelte van de overeenkomstig, aangewezen categorieën woningzoekenden. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 11a artikel 7:274c, tweede lid, van het Burgerlijk Wetboek In de huisvestingsverordening bepaalt de gemeenteraad dat indien een jongere als bedoeld ineen huurovereenkomst op grond van dat artikel is aangegaan, de inschrijving van die jongere om in aanmerking te komen voor een woonruimte niet vervalt. 2017 25 09-02-2017 25-01-2017 34468 2017 111 24-03-2017 06-03-2017 01-07-2017

Artikel 11b artikel 7:271, eerste lid, tweede volzin, van het Burgerlijk Wetboek In de huisvestingsverordening bepaalt de gemeenteraad dat indien een huurder een huurovereenkomst voor bepaalde tijd als bedoeld inis aangegaan, de inschrijving van die huurder om in aanmerking te komen voor een woonruimte niet vervalt. 2017 25 09-02-2017 25-01-2017 34468 2017 111 24-03-2017 06-03-2017 01-07-2017

Artikel 11c artikel 234 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek artikel 5.36, tweede lid, van de Omgevingswet In de huisvestingsverordening bepaalt de gemeenteraad dat indien een huurder een huurovereenkomst is aangegaan voor een zelfstandige woning als bedoeld inin een gebouw waarvoor een omgevingsvergunning als bedoeld inis verleend met een termijn van maximaal vijftien jaren, de inschrijving van die huurder om in aanmerking te komen voor een woonruimte niet vervalt. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 12 1 In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad bepalen dat voor een of meer daarbij aangewezen categorieën woonruimte bij het verlenen van huisvestingsvergunningen voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden waarvoor de voorziening in de behoefte aan woonruimte dringend noodzakelijk is. 2 De gemeenteraad legt, indien hij toepassing heeft gegeven aan het eerste lid, in de huisvestingsverordening de criteria vast volgens welke de woningzoekenden, bedoeld in dat lid, worden ingedeeld in urgentiecategorieën. 3 artikel 1.1.1, eerste lid, van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 Woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor tijdelijke opvang van personen, die in verband met problemen van relationele aard of geweld hun woonruimte hebben verlaten en woningzoekenden die mantelzorg als bedoeld inverlenen of ontvangen, behoren in ieder geval tot de woningzoekenden, bedoeld in het eerste lid. 4 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan het eerste lid legt hij in de huisvestingsverordening vast op welke wijze de gemeente voldoet aan de zorg voor de voorziening in de huisvesting van vergunninghouders in de gemeente overeenkomstig de voor de gemeente geldende taakstelling, behoudens in die gevallen dat burgemeester en wethouders daarin op andere wijze voorzien. 2016 534 27-12-2016 14-12-2016 34454 2017 33 13-02-2017 26-01-2017 01-07-2017

Artikel 13 1 artikel 12, tweede lid Burgemeester en wethouders beslissen over de indeling van woningzoekenden in de urgentiecategorieën, bedoeld in. Burgemeester en wethouders kunnen van deze bevoegdheid mandaat verlenen. 2 In de huisvestingsverordening stelt de gemeenteraad regels omtrent de wijze waarop woningzoekenden kunnen verzoeken om indeling in een urgentiecategorie. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 14 1 artikel 2.24 van de Omgevingswet artikel 2.22 van de Omgevingswet In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad bepalen dat bij de verlening van huisvestingsvergunningen voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de woningmarktregio, de gemeente of een tot de gemeente behorende kern voor een of meer daarbij aangewezen categorieën woonruimte voor zover de gemeente als gevolg van regels gesteld bij of krachtens een algemene maatregel van bestuur als bedoeld inof bij een omgevingsverordening als bedoeld ingeringe of geen mogelijkheden heeft tot uitbreiding van de woonruimtevoorraad. 2 In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad voor zover het een andere gemeente dan die, bedoeld in eerste lid, betreft, bepalen dat bij de verlening van huisvestingsvergunningen voor ten hoogste 50 procent van een of meer daarbij aangewezen categorieën woonruimte, voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de woningmarktregio, de gemeente of een deel van de gemeente. 3 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat binnen de groep van woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente voorrang wordt gegeven aan in de huisvestingsverordening aangewezen vitale beroepsgroepen. De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat een aantal van de aangewezen categorieën woonruimte met voorrang kan worden toegewezen aan de vitale beroepsgroepen. 4 Voor de toepassing van het eerste en tweede lid is een woningzoekende: a. economisch gebonden aan de woningmarktregio, de gemeente of een deel van de gemeente indien hij met het oog op de voorziening in het bestaan een redelijk belang heeft zich in die woningmarktregio, die gemeente of dat deel van de gemeente te vestigen, en b. maatschappelijk gebonden aan de woningmarktregio, de gemeente of een deel van de gemeente indien hij: 1°. een redelijk, met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in die woningmarktregio, die gemeente of dat deel van de gemeente te vestigen, of 2°. ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene is dan wel gedurende de voorafgaande tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene is geweest van die woningmarktregio, die gemeente of dat deel van de gemeente. 5 artikel 12 Indien bij het verlenen van huisvestingsvergunningen aan woningzoekenden als bedoeld in, tevens voorrang wordt verleend omdat zij economische of maatschappelijke binding als bedoeld in het tweede lid hebben, worden deze huisvestingvergunningen meegeteld bij de percentages, bedoeld in dat lid. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024 2020 172 17-06-2020 12-02-2020 34986 2023 113 07-04-2023 05-04-2023 01-01-2024

Artikel 15 1 artikel 10, eerste lid Een huisvestingsvergunning wordt verleend indien de aanvrager behoort tot een krachtens, aangewezen categorie woningzoekenden en hij voldoet aan het bepaalde in artikel 10, tweede respectievelijk derde lid. 2 artikel 11 12, eerste lid 14, eerste, tweede of derde lid Indien de woonruimte is aangewezen op grond van,, of, kan de huisvestingsvergunning worden geweigerd indien een of meer andere woningzoekenden aan wie op grond van die artikelen voorrang kan worden gegeven in aanmerking wensen te komen voor die woonruimte. 3 artikel 5, tweede lid van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek artikel 9 van die wet Indien de woonruimte is gelegen in een op grond vanaangewezen complex, straat of gebied, kan de huisvestingsvergunning worden geweigerd, indien een of meer woningzoekenden, aan wie op grond vanvoorrang wordt gegeven, in aanmerking wensen te komen voor die woonruimte. 4 artikel 5, eerste of derde lid, van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek artikel 8 artikel 10 van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek De vergunning wordt voor de woonruimte die gelegen is in een op grond vanaangewezen complex, straat of gebied, in afwijking van het eerste lid, geweigerd, indien de woningzoekende niet voldoet aan de voorwaarden, bedoeld inof. 5 artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur De vergunning kan, in afwijking van het eerste lid, worden geweigerd in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in. 6 artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur artikel 9 van die wet Voordat toepassing wordt gegeven aan het eerste lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, bedoeld in, om een advies als bedoeld inworden gevraagd. 2024 193 28-06-2024 26-06-2024 36496 2024 197 28-06-2024 26-06-2024 01-07-2024

Artikel 16 Artikel 15, tweede lid artikel 14, eerste, tweede of derde lid , is met betrekking tot een op grond van, aangewezen woonruimte niet van toepassing ten aanzien van woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor tijdelijke opvang van personen die in verband met problemen van relationele aard of geweld hun woonruimte hebben verlaten. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 16a Dit artikel treedt niet meer in werking. Het artikel is ingetrokken door Stb. 2014/458 per 29-11-2014. 1 artikel 16, eerste lid artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur De vergunning kan, in afwijking van, worden geweigerd in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in. 2 artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur artikel 9 van die wet Voordat toepassing wordt gegeven aan het eerste lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, bedoeld in, om een advies als bedoeld inworden gevraagd. 2014 458 28-11-2014 19-11-2014 33951 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 17 1 Artikel 15, tweede lid artikel 14, eerste, tweede of derde lid , is met betrekking tot een op grond van, aangewezen woonruimte voorts niet van toepassing indien de eigenaar van de woonruimte gedurende een door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening vastgestelde termijn die woonruimte vruchteloos heeft aangeboden aan woningzoekenden als bedoeld in dat lid, en: a. onderafdeling 2 van afdeling 5 van titel 4 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek ingeval de woonruimte te huur wordt aangeboden enop die woonruimte van toepassing is, de gevraagde huurprijs niet hoger is dan de voor die woonruimte ingevolge die onderafdeling geldende maximale huurprijsgrens; b. ingeval de woonruimte te huur wordt aangeboden en de in onderdeel a genoemde onderafdeling op die woonruimte niet van toepassing is, de gevraagde huurprijs niet hoger is dan redelijk is, gelet op de huurprijs die in het economisch verkeer voor vergelijkbare woonruimten wordt overeengekomen, en c. artikel 17, eerste lid, van de Wet waardering onroerende zaken ingeval de woonruimte te koop wordt aangeboden, de koopprijs niet hoger is dan de waarde, bedoeld in. 2 artikel 15, eerste lid artikel 10, vierde lid artikel 10 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte In afwijking van, kan een huisvestingsvergunning voor een middeldure huurwoonruimte worden verleend aan een woningzoekende met een inkomen hoger dan het voor die woningzoekende in, genoemde toepasselijke bedrag, indien de eigenaar van die woonruimte gedurende een door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening vastgestelde termijn, die woonruimte vruchteloos te huur heeft aangeboden aan woningzoekenden als bedoeld in artikel 10, vierde lid, en de gevraagde huurprijs niet hoger is dan de voor die woonruimte krachtensgeldende maximale huurprijsgrens. 3 De gemeenteraad stelt in de huisvestingsverordening een termijn als bedoeld in het eerste of tweede lid van ten hoogste dertien weken en stelt regels met betrekking tot de wijze waarop de aanbieding, bedoeld in het eerste of tweede lid, dient plaats te vinden. De gemeenteraad kan daarbij regels stellen omtrent de wijze waarop ten genoegen van burgemeester en wethouders moet worden aangetoond dat de aanbieding in overeenstemming met het bij en krachtens deze wet bepaalde heeft plaatsgevonden, alsmede met betrekking tot de wijze waarop aan burgemeester en wethouders verslag moet worden uitgebracht over het verloop van de aanbiedingsprocedure. 2024 193 28-06-2024 26-06-2024 36496 2024 197 28-06-2024 26-06-2024 01-07-2024

Artikel 18 1 Burgemeester en wethouders kunnen een huisvestingsvergunning intrekken indien: a. de houder van de vergunning de in die vergunning vermelde woonruimte niet binnen de door burgemeester en wethouders bij de verlening gestelde termijn in gebruik heeft genomen, of b. die vergunning is verleend op grond van door de houder van de vergunning verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs moest vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren. 2 artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur Burgemeester en wethouders kunnen een huisvestingsvergunning voorts intrekken in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in. 3 artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur artikel 9 van die wet Voordat toepassing wordt gegeven aan het tweede lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, bedoeld in, om een advies als bedoeld inworden gevraagd. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 19 artikelen 15 tot en met 17 Burgemeester en wethouders kunnen van de bevoegdheden krachtens demandaat verlenen aan eigenaren of beheerders van woonruimte voor zover het die woonruimte betreft. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 20 artikel 7 In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad regels stellen omtrent de wijze van bekendmaken van het aanbod van de op grond vanaangewezen categorieën woonruimte. 2024 391 10-12-2024 23-10-2024 36481 2025 34 11-02-2025 30-01-2025 12-02-2025

Artikel 21 1 Het is verboden om een woonruimte, behorend tot een met het oog op het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening aangewezen categorie woonruimte en die gelegen is in een in de huisvestingsverordening aangewezen gebied, zonder vergunning van burgemeester en wethouders: a. anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden; b. anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar met andere woonruimte samen te voegen of samengevoegd te houden; c. van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden; d. van onzelfstandige in zelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden; e. tot twee of meer zelfstandige woonruimten te verbouwen of in die verbouwde staat te houden. 2 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening gevallen aanwijzen waarvoor een vrijstelling geldt of waarin een ontheffing kan worden verleend van een verbod als bedoeld in het eerste lid. Aan een vrijstelling of ontheffing kunnen voorschriften en beperkingen worden verbonden. 3 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat een vergunning als bedoeld in het eerste lid, onderdeel a of c, slechts wordt afgegeven voor een in die huisvestingsverordening aangegeven termijn. Na afloop van de termijn vervalt de vergunning van rechtswege. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 22 1 artikel 106, eerste en vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek Het is verboden om een recht op een gebouw dat behoort tot een door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening daartoe aangewezen categorie gebouwen zonder vergunning van burgemeester en wethouders te splitsen in appartementsrechten als bedoeld inindien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte. 2 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening gevallen aanwijzen waarvoor een vrijstelling geldt of waarin een ontheffing kan worden verleend van het verbod, bedoeld in het eerste lid. Aan een vrijstelling of ontheffing kunnen voorschriften en beperkingen worden verbonden. 3 Op het verlenen van deelnemings- of lidmaatschapsrechten of het aangaan van een verbintenis daartoe door een rechtspersoon is het eerste lid van overeenkomstige toepassing. 2020 460 18-11-2020 07-10-2020 35353 2020 566 29-12-2020 22-12-2020 01-01-2021

Artikel 23 artikel 21 22 Een vergunning als bedoeld inofkan slechts worden aangevraagd door de eigenaar van de woonruimte respectievelijk het gebouw. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2024 321 05-11-2024 22-10-2024 01-01-2026

Artikel 23a 1 Het is verboden om een woonruimte, behorend tot een met het oog op het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad of het behoud van de leefbaarheid van de woonomgeving door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening aangewezen categorie woonruimte en gelegen in een in die verordening aangewezen gebied, voor een in die verordening omschreven vorm van toeristische verhuur aan te bieden zonder het registratienummer van die woonruimte te vermelden bij iedere aanbieding van die woonruimte voor toeristische verhuur. 2 Een registratienummer als bedoeld in het eerste lid, wordt aangevraagd door degene die een woonruimte aanbiedt voor toeristische verhuur. 3 Voor zover de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan het eerste lid, is het verboden om een aanbod tot het gebruik van een woonruimte, als bedoeld in het eerste lid, voor een in de huisvestingsverordening omschreven vorm van toeristische verhuur te publiceren zonder dat daarbij een registratienummer is vermeld. 2020 460 18-11-2020 07-10-2020 35353 2021 230 18-05-2021 12-04-2021 01-07-2021

Artikel 23b 1 artikel 23a Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan, kan hij in die huisvestingsverordening tevens bepalen dat het verboden is een op basis van dat artikel aangewezen categorie van woonruimte die gelegen is in een in die verordening aangewezen gebied voor een in de verordening omschreven vorm van toeristische verhuur meer dan een in die verordening bepaald aantal nachten per jaar in gebruik te geven voor toeristische verhuur. 2 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan het eerste lid, kan hij in de huisvestingsverordening bepalen dat het verboden is de woonruimte in gebruik te geven voor toeristische verhuur, zonder deze verhuring vooraf te melden bij burgemeester en wethouders. 3 Een melding als bedoeld in het tweede lid, wordt gedaan door degene die de woonruimte in gebruik geeft voor toeristische verhuur. 2020 460 18-11-2020 07-10-2020 35353 2020 566 29-12-2020 22-12-2020 01-01-2021

Artikel 23c 1 artikel 23a Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan, kan hij in die huisvestingsverordening tevens bepalen dat het verboden is een op basis van dat artikel aangewezen categorie van woonruimte die gelegen is in een in de verordening aangewezen gebied voor een in de verordening omschreven vorm van toeristische verhuur in gebruik te geven indien daarvoor geen vergunning is verleend door burgemeester en wethouders. 2 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening gevallen aanwijzen waarvoor een vrijstelling geldt of waarin een ontheffing kan worden verleend van het verbod, bedoeld in het eerste lid. Aan een vrijstelling of ontheffing kunnen voorschriften en beperkingen worden verbonden. 3 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan het eerste lid, kan hij in de huisvestingsverordening bepalen dat een vergunning als bedoeld in dat lid, slechts wordt afgegeven voor een in die verordening aangegeven termijn. 4 Een vergunning als bedoeld in het eerste lid, wordt aangevraagd door degene die de woonruimte in gebruik geeft voor toeristische verhuur. 5 artikel 21, eerste lid, onderdeel a, In het geval dat bij een aanvraag voor een vergunning als bedoeld in het eerste lid, ook een vergunning als bedoeld innodig is, wordt de aanvraag mede aangemerkt als een aanvraag om een vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, onderdeel a. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 23d 1 artikel 23a, eerste lid artikel 23b, eerste of tweede lid artikel 23c, eerste lid Voor zover de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan,, of, informeert degene die een dienst verleent gericht op het publiceren van aanbiedingen voor toeristische verhuur van woonruimte, degene die een woonruimte aanbiedt voor toeristische verhuur over de verboden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, artikel 23b, eerste of tweede lid, of artikel 23c, eerste lid. 2 artikel 23a 23b 23c Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan,of, doen burgemeester en wethouders terstond hiervan mededeling aan Onze Minister. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 23e artikel 23b, eerste en tweede lid Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan, kan hij in die huisvestingsverordening tevens verbieden dat degene die een dienst verleent gericht op het publiceren van aanbiedingen voor toeristische verhuur van woonruimte een aanbieding voor toeristische verhuur toont gedurende de rest van het jaar, indien diegene door burgemeester en wethouders ervan in kennis is gesteld dat de woonruimte die wordt aangeboden reeds voor het in de huisvestingsverordening bepaald aantal nachten in dat jaar in gebruik is gegeven voor toeristische verhuur. 2020 460 18-11-2020 07-10-2020 35353 2020 566 29-12-2020 22-12-2020 01-01-2021

Artikel 23f 1 artikelen 2:7, tweede lid 2:8 van de Algemene wet bestuursrecht artikel 23a In afwijking van de, enkan het registratienummer, bedoeld in, uitsluitend via elektronische weg worden aangevraagd. 2 artikel 23a Burgemeester en wethouders zijn verantwoordelijk voor de inrichting van het systeem ten behoeve van het afgeven van het registratienummer, bedoeld in, en voor de verwerking van persoonsgegevens in dit systeem. Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur worden nadere regels gesteld omtrent de inrichting van dit registratiesysteem. 3 artikel 23a De persoonsgegevens die verwerkt worden in het kader van de aanvraag van het registratienummer, bedoeld in, kunnen ook verwerkt worden voor: a. artikel 4.3 van de Omgevingswet het toezicht op de naleving van de krachtensgegeven voorschriften vanuit het oogpunt van veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid van de woonruimte, en b. artikel 224 van de Gemeentewet de heffing en invordering van de toeristenbelasting, bedoeld in. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2024 321 05-11-2024 22-10-2024 01-01-2026

Artikel 23g 1 artikelen 2:7, tweede lid 2:8 van de Algemene wet bestuursrecht artikel 23b, tweede lid In afwijking van de, enkan de melding, bedoeld in, uitsluitend via elektronische weg worden gedaan. 2 artikel 23b, tweede lid Burgemeester en wethouders zijn verantwoordelijk voor de inrichting van het systeem ten behoeve van de melding, bedoeld in, en voor de verwerking van persoonsgegevens in dit systeem. 3 artikel 23b, tweede lid artikel 224 van de Gemeentewet De persoonsgegevens die verwerkt worden in het kader van de melding, bedoeld in, kunnen ook verwerkt worden voor de heffing en invordering van de toeristenbelasting, bedoeld in. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2024 321 05-11-2024 22-10-2024 01-01-2026

Artikel 23h Vervallen 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2024 321 05-11-2024 22-10-2024 01-01-2026

Artikel 24 artikel 21 artikel 22, eerste lid artikel 23c, eerste lid De gemeenteraad stelt in de huisvestingsverordening regels omtrent de gronden die tot weigering van een vergunning als bedoeld in,, ofkunnen leiden en de voorwaarden en voorschriften die burgemeester en wethouders kunnen verbinden aan een vergunning als bedoeld in die artikelen. 2020 460 18-11-2020 07-10-2020 35353 2020 566 29-12-2020 22-12-2020 01-01-2021

Artikel 25 1 artikel 21 artikel 22, eerste lid artikel 23c, eerste lid artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur De vergunning, bedoeld in,, of, kan worden geweigerd in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in. 2 artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur artikel 9 van die wet Voordat toepassing wordt gegeven aan het eerste lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, bedoeld in, om een advies als bedoeld inworden gevraagd. 3 artikel 21 artikel 22, eerste lid artikel 23c, eerste lid Burgemeester en wethouders beslissen op de aanvraag om een vergunning als bedoeld in,, ofbinnen acht weken na de datum van ontvangst van de aanvraag. 4 Burgemeester en wethouders kunnen de termijn, bedoeld in het derde lid, eenmaal verlengen met ten hoogste zes weken. Zij maken hun besluit daartoe bekend binnen de termijn, bedoeld in het derde lid. 5 Paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht is van toepassing. 2020 460 18-11-2020 07-10-2020 35353 2020 566 29-12-2020 22-12-2020 01-01-2021

Artikel 26 1 artikel 21 artikel 22, eerste lid artikel 23c, eerste lid Burgemeester en wethouders kunnen een vergunning als bedoeld in,, ofintrekken indien: a. de houder van die vergunning niet binnen een jaar nadat die vergunning onherroepelijk is geworden is overgegaan tot: 1°. artikel 21, onderdeel a onttrekking als bedoeld in; 2°. artikel 21, onderdeel b samenvoeging als bedoeld in; 3°. artikel 21, onderdeel c omzetting als bedoeld in; 4°. artikel 21, onderdeel d verbouwing als bedoeld in; 5°. artikel 109 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek onderscheidenlijk tot inschrijving in de openbare registers van de akte van splitsing in appartementsrechten, bedoeld in, of tot het verlenen van deelnemings- of lidmaatschapsrechten, of 6°. artikel 23c, eerste lid toeristische verhuring als bedoeld in; b. die vergunning is verleend op grond van door de houder van die vergunning verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs moest vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren, of c. artikel 24 de voorwaarden of voorschriften, bedoeld in, niet worden nageleefd. 2 artikel 21 artikel 22, eerste lid artikel 23c, eerste lid artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur De vergunning, bedoeld in,, of, kan voorts worden ingetrokken in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in. 3 artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur artikel 9 van die wet Voordat toepassing wordt gegeven aan het tweede lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, bedoeld in, om een advies als bedoeld inworden gevraagd. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 27 artikel 109 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek artikel 22 Inschrijving in de openbare registers van een akte als bedoeld invindt alleen plaats indien onder de akte een notariële verklaring is opgenomen dat ten tijde van het verlijden van de akte een vergunning als bedoeld inniet was vereist dan wel onherroepelijk is geworden. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 28 Burgemeester en wethouders dragen zorg voor de voorziening in de huisvesting van vergunninghouders in de gemeente overeenkomstig de voor de gemeente geldende taakstelling. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 29 1 artikel 28 De taakstelling, bedoeld in, is de uitkomst, naar boven afgerond op een geheel getal, van de formule: in welke formule voorstelt: a. vg: het door Onze Minister van Justitie en Veiligheid in de Staatscourant bekendgemaakte totale aantal vergunninghouders in wier huisvesting in het daarbij aangegeven kalenderhalfjaar naar verwachting voorzien zal moeten worden, welke bekendmaking ten minste dertien weken voor de aanvang van het kalenderhalfjaar geschiedt; b. iG: artikel 30 het aantal inwoners van de gemeente volgens de door het Centraal bureau voor de statistiek gepubliceerde bevolkingscijfers op 1 januari van het kalenderjaar dat voorafgaat aan het kalenderjaar waartoe het kalenderhalfjaar, bedoeld in onderdeel a, behoort onderscheidenlijk het op grond vanvastgestelde aantal inwoners; c. iN: het aantal inwoners van Nederland volgens de door het Centraal bureau voor de statistiek gepubliceerde bevolkingscijfers op 1 januari van het kalenderjaar dat voorafgaat aan het kalenderjaar waartoe het kalenderhalfjaar, bedoeld in onderdeel a, behoort. 2 Burgemeester en wethouders van twee of meer gemeenten kunnen gezamenlijk besluiten de taakstelling die voor hun onderscheidenlijke gemeenten volgt uit de formule, genoemd in het eerste lid, te wijzigen, met dien verstande dat de som van de aantallen vergunninghouders in wier huisvesting na die wijziging in de betrokken gemeenten tezamen dient te worden voorzien niet wijzigt. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 30 artikel 29, eerste lid, onder b In geval van een gemeentelijke herindeling of grenscorrectie gaat Onze Minister van Justitie en Veiligheid bij het bepalen van het inwonertal, bedoeld in, uit van de door het Centraal bureau voor de statistiek gepubliceerde bevolkingscijfers van de samenstellende delen van de bij de wijziging van de gemeentelijke herindeling of grenscorrectie betrokken gemeenten op het tijdstip, bedoeld in artikel 29, eerste lid, onder b. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 31 1 Bij ministeriële regeling kunnen categorieën van woningzoekenden worden aangewezen, wier huisvesting bijzondere zorg van rijkswege behoeft. 2 Onze Minister kan burgemeester en wethouders een aanwijzing geven met betrekking tot de voorziening in de huisvesting van een of meer personen die behoren tot een krachtens het eerste lid aangewezen categorie indien dat met het oog op de huisvesting van die persoon of personen noodzakelijk is. Alvorens een aanwijzing te geven pleegt Onze Minister overleg met burgemeester en wethouders. 3 Burgemeester en wethouders zijn verplicht aan een aanwijzing gevolg te geven. 4 Onze Minister stelt een regeling als bedoeld in het eerste lid slechts vast indien omstandigheden van bijzondere aard naar zijn oordeel daartoe aanleiding geven. De regeling geldt voor een daarbij aangegeven periode van ten hoogste twee jaar. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 32 Burgemeester en wethouders dragen zorg voor de bestuursrechtelijke handhaving van het bij of krachtens deze wet bepaalde. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 33 1 Met het toezicht op de naleving van het bij of krachtens deze wet bepaalde zijn belast de bij besluit van burgemeester en wethouders aangewezen ambtenaren. 2 Van een besluit als bedoeld in het eerste lid wordt mededeling gedaan door plaatsing in het gemeenteblad. 2020 262 17-07-2020 01-07-2020 35218 2021 176 09-04-2021 01-04-2021 01-07-2021

Artikel 33a De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat burgemeester en wethouders: a. artikel 33, eerste lid een verbod tot het in gebruik geven van een woonruimte voor toeristische verhuur kunnen opleggen voor ten hoogste een jaar aan een aanbieder indien binnen een tijdvak van vijf jaar voorafgaand aan de constatering door een ambtenaar als bedoeld in, van een overtreding van de bij de huisvestingsverordening aan toeristische verhuur gestelde eisen, ten minste twee maal een bestuurlijke boete is opgelegd voor overtreding van de bij de huisvestingsverordening aan toeristische verhuur gestelde eisen; b. een aanwijzing kunnen geven aan een digitaal platform om de aanbieding voor toeristische verhuur van de aanbieder aan wie een verbod tot het in gebruik geven van een woning voor toeristische verhuur als bedoeld in het eerste lid is opgelegd te blokkeren. 2020 460 18-11-2020 07-10-2020 35353 2020 566 29-12-2020 22-12-2020 01-01-2021

Artikel 34 De toezichthouder is bevoegd, met medeneming van de benodigde apparatuur, een woning binnen te treden zonder toestemming van de bewoner. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 35 1 artikel 8, eerste en tweede lid artikel 21 artikel 22, eerste lid artikel 23a, eerste of derde lid artikel 23b, eerste en tweede lid artikel 23c, eerste lid artikel 23d artikel 23e artikel 26 artikel 33a, onderdeel b De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat een bestuurlijke boete kan worden opgelegd ter zake van de overtreding van de verboden bedoeld in,,,,,,of, van het handelen in strijd met de voorwaarden of voorschriften, bedoeld in, of de aanwijzing, bedoeld in. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot het opleggen van een bestuurlijke boete. 2 De op te leggen bestuurlijke boete bedraagt ten hoogste: a. artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht artikel 8, eerste lid het bedrag dat is vastgesteld voor de eerste categorie, bedoeld in, voor overtreding van het verbod, bedoeld in; b. artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht artikelen 23a, eerste of derde lid 23b, tweede lid 23d 23e het bedrag dat is vastgesteld voor de derde categorie, bedoeld in, voor overtreding van het verbod, bedoeld in de,,of; c. artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht artikel 8, tweede lid artikel 21 artikel 22, eerste lid artikel 23b, eerste lid artikel 23c, eerste lid artikel 26 artikel 33a, onderdeel b het bedrag dat is vastgesteld voor de vierde categorie, bedoeld in, voor overtreding van de verboden, bedoeld in,,,, of, voor het handelen in strijd met de voorwaarden of voorschriften, bedoeld in, of de aanwijzing, bedoeld in, en d. artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht artikel 8, tweede lid artikel 21 artikel 23b, eerste lid artikel 23c, eerste lid artikel 33a, onderdeel b artikel 33, eerste lid het bedrag dat is vastgesteld voor de vijfde categorie, bedoeld in, voor overtreding van een verbod als bedoeld in,,,, of voor het handelen in strijd met de aanwijzing, bedoeld in, indien binnen een tijdvak van vier jaar voorafgaand aan de constatering door een ambtenaar als bedoeld in, van die overtreding een bestuurlijke boete is opgelegd voor overtreding van hetzelfde verbod. 3 De gemeenteraad stelt in de huisvestingsverordening het bedrag vast van de bestuurlijke boete die voor de verschillende overtredingen kan worden opgelegd. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 39 In dit hoofdstuk wordt verstaan onder: akte: artikel 89 lid 1 van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek akte als bedoeld in; openbare registers: artikel 16 van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek openbare registers als bedoeld in. 2021 425 10-09-2021 07-07-2021 35517 2021 601 09-12-2021 01-12-2021 01-01-2022

Artikel 40 1 artikel 2 In afwijking van het bepaalde inmaakt de gemeenteraad van zijn bevoegdheden op grond van dit hoofdstuk slechts gebruik indien zij dat noodzakelijk en geschikt acht voor het bestrijden van schaarste aan goedkope en middeldure koopwoningen of voor het behoud van de leefbaarheid van de woonomgeving. 2 artikel 4 Aanvullend op het bepaalde inkan de gemeenteraad op grond van dit hoofdstuk in de huisvestingsverordening regels stellen omtrent het in gebruik geven van in die verordening aangewezen goedkope en middeldure koopwoningen. 2021 425 10-09-2021 07-07-2021 35517 2021 601 09-12-2021 01-12-2021 01-01-2022

Artikel 41 1 Het is verboden om een bestaande woonruimte behorend tot een met het oog op de samenstelling van de woonruimtevoorraad door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening aangewezen categorie van woonruimten, die gelegen is in een in die verordening aangewezen gebied zonder vergunning van burgemeester en wethouders, in gebruik te geven binnen een periode van vier jaar na de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die bestaande woonruimte aan de nieuwe eigenaar. 2 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening slechts categorieën van woonruimten als bedoeld in het eerste lid, aanwijzen voor zover: a. dit goedkope en middeldure koopwoningen zijn; b. de woonruimte op de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering aan de nieuwe eigenaar: 1°. vrij van huur en gebruik was; 2°. in verhuurde of gebruikte staat was voor een periode van minder dan 6 maanden, of 3°. werd verhuurd met een vergunning als bedoeld in het eerste lid. c. de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan de nieuwe eigenaar ligt na het tijdstip van inwerkingtreding van het verbod, bedoeld in het eerste lid. 3 De gemeenteraad bepaalt in de huisvestingverordening voor welke vormen van het in gebruik geven van een in die verordening aangewezen woonruimte een vergunning als bedoeld in het eerste lid, wordt verleend. Een vergunning als bedoeld in het eerste lid, wordt in ieder geval verleend indien: a. de woonruimte in gebruik wordt gegeven aan een woningzoekende die een bloed- of aanverwantschap in de eerste of tweede graad heeft met de eigenaar; b. artikel 1.1, onderdeel o, onder 1°, van de Wet basisregistratie personen de eigenaar na de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan hem, ten minste 12 maanden zijn woonadres als bedoeld in, in die woonruimte heeft en de eigenaar met een woningzoekende schriftelijk overeenkomt dat de woningzoekende de woonruimte voor een termijn van ten hoogste 12 maanden, anders dan voor toeristische verhuur, in gebruik neemt, of c. de woonruimte onlosmakelijk deel uitmaakt van een winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte. 4 Een vergunning als bedoeld in het eerste lid geldt uitsluitend voor die vorm van het in gebruik geven die de gemeenteraad op grond van het derde lid heeft aangewezen in de huisvestingsverordening en waarvoor de vergunning is verleend. 5 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid geven om ontheffing van dat verbod te verlenen. Aan een ontheffing kunnen voorschriften en beperkingen worden verbonden. 6 De gemeenteraad stelt in de huisvestingsverordening regels over de wijze van aanvragen van een vergunning als bedoeld in het eerste lid, en de gegevens die door de aanvrager worden verstrekt bij de aanvraag van die vergunning. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 42 artikel 41, eerste lid De vergunning, bedoeld in, kan slechts worden aangevraagd door de eigenaar van de woonruimte. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2024 321 05-11-2024 22-10-2024 01-01-2026

Artikel 43 1 artikel 41, eerste lid artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur De vergunning, bedoeld in, kan worden geweigerd in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in. 2 artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur artikel 9 van die wet Voordat toepassing wordt gegeven aan het eerste lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, bedoeld in, om een advies als bedoeld inworden gevraagd. 3 artikel 41, eerste lid Burgemeester en wethouders beslissen op de aanvraag om een vergunning als bedoeld in, binnen acht weken na de datum van ontvangst van de aanvraag. 4 Burgemeester en wethouders kunnen de termijn, bedoeld in het derde lid, eenmaal verlengen met ten hoogste zes weken. Zij maken hun besluit daartoe bekend binnen de termijn, bedoeld in het derde lid. 5 Paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht is van toepassing. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 44 1 artikel 41, eerste lid artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur De vergunning, bedoeld in, kan worden ingetrokken in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in. 2 artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur artikel 9 van die wet Voordat toepassing wordt gegeven aan het eerste lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, bedoeld in, om een advies als bedoeld inworden gevraagd. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 45 1 artikel 41, eerste lid De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat een bestuurlijke boete kan worden opgelegd ter zake van de overtreding van het verbod, bedoeld in. 2 De op te leggen bestuurlijke boete bedraagt ten hoogste: a. artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht artikel 41, eerste lid het bedrag dat is vastgesteld voor de vierde categorie, bedoeld in, voor overtreding van het verbod, bedoeld in, en b. artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht artikel 41, eerste lid artikel 33, eerste lid het bedrag dat is vastgesteld voor de vijfde categorie, bedoeld in, voor overtreding van een verbod als bedoeld in, indien binnen een tijdvak van vier jaar voorafgaand aan de constatering door een ambtenaar als bedoeld in, van die overtreding een bestuurlijke boete is opgelegd voor overtreding van hetzelfde verbod. 3 De gemeenteraad stelt in de huisvestingsverordening het bedrag vast van de bestuurlijke boete die voor de overtreding kan worden opgelegd. 2021 425 10-09-2021 07-07-2021 35517 2021 601 09-12-2021 01-12-2021 01-01-2022

Artikel 45a Vervallen 2021 425 10-09-2021 07-07-2021 35517 2021 601 09-12-2021 01-12-2021 01-01-2022

Artikel 46 Vervallen 2021 425 10-09-2021 07-07-2021 35517 2021 601 09-12-2021 01-12-2021 01-01-2022

Artikel 47 Vervallen 2021 425 10-09-2021 07-07-2021 35517 2021 601 09-12-2021 01-12-2021 01-01-2022

Artikel 48 Vervallen 2021 425 10-09-2021 07-07-2021 35517 2021 601 09-12-2021 01-12-2021 01-01-2022

Artikel 49 Vervallen 2021 425 10-09-2021 07-07-2021 35517 2021 601 09-12-2021 01-12-2021 01-01-2022

Artikel 50 Vervallen 2021 425 10-09-2021 07-07-2021 35517 2021 601 09-12-2021 01-12-2021 01-01-2022

Artikel 51 1 artikel 23a Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan, geldt voor aanbieders die hun woonruimte al voor de inwerkingtreding van het verbod aanboden voor toeristische verhuur het verbod, bedoeld in het eerste lid van dat artikel, en voor digitale platforms het verbod, bedoeld in het derde lid van dat artikel niet eerder dan zes maanden na de inwerkingtreding ervan. 2 artikel 21 Indien in de huisvestingsverordening voor het tijdstip van inwerkingtreding van de wet van 7 oktober 2020 tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 in verband met de aanpak van ongewenste neveneffecten van toeristische verhuur van woonruimte (Wet toeristische verhuur van woonruimte) regels zijn opgenomen over toeristische verhuur van woonruimte met toepassing van: a. vervallen deze regels één jaar na het tijdstip, bedoeld in de aanhef; b. artikel 21 hoofdstuk 4, paragraaf 1a artikel 23c kan de gemeenteraad bepalen dat een vergunning voor toeristische verhuur verleend met toepassing van, voor het tijdstip van inwerkingtreding van de huisvestingsverordening waarin toeristische verhuur van woonruimte wordt geregeld op basis van, wordt gelijkgesteld met een vergunning die is verleend met toepassing van. 3 artikelen 25 26, eerste en tweede lid, van de Huisvestingswet Een vergunning als bedoeld in deen, die is verleend voor het tijdstip van inwerkingtreding van een huisvestingsverordening, wordt gelijkgesteld met een huisvestingsvergunning. 4 artikelen 30, eerste lid 33, van de Huisvestingswet artikel 21 22 Een vergunning als bedoeld in de, en, die is verleend voor het tijdstip van inwerkingtreding van een huisvestingsverordening, wordt gelijkgesteld met een vergunning die is verleend met toepassing vanonderscheidenlijk. 5 hoofdstuk 7 Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties zendt uiterlijk vijf jaar na de datum van inwerkingtreding vanen vervolgens iedere vijf jaar een verslag over de noodzaak en de relevantie in de economische situatie van dat moment in de praktijk van de maatregelen in hoofdstuk 7 aan beide Kamers der Staten-Generaal. 6 hoofdstuk 7 Indien uit het verslag, bedoeld in het vijfde lid, blijkt dat de noodzaak of de relevantie in de economische situatie van dat moment van de maatregelen onvoldoende kan worden aangetoond, vervaltop een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip. 7 De voordracht voor een krachtens het zesde lid vast te stellen koninklijk besluit wordt niet eerder gedaan dan twee maanden nadat het ontwerp aan beide Kamers van de Staten-Generaal is overgelegd. 8 hoofdstuk 7 Indien toepassing wordt gegeven aan het zesde lid, vervalt de regeling in een huisvestingsverordening op basis van, twee jaar na het tijdstip bedoeld in het zesde lid. 2023 483 21-12-2023 13-12-2023 36190 2023 491 22-12-2023 20-12-2023 01-01-2024

Artikel 52 1 Onze Minister zendt binnen vijf jaar na het tijdstip van inwerkingtreding van deze wet aan de Staten-Generaal een verslag over de doeltreffendheid en de effecten van deze wet in de praktijk. 2 Onze Minister zendt binnen vijf jaar na het tijdstip van inwerkingtreding van de wet van 7 oktober 2020 tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 in verband met de aanpak van ongewenste neveneffecten van toeristische verhuur van woonruimte (Wet toeristische verhuur van woonruimte) aan de Staten-Generaal een verslag over de doeltreffendheid en de effecten van die wet in de praktijk. 2020 460 18-11-2020 07-10-2020 35353 2020 566 29-12-2020 22-12-2020 01-01-2021

Artikel 53 Deze wet treedt in werking op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015

Artikel 54 Deze wet wordt aangehaald als: Huisvestingswet 2014. 2014 248 04-07-2014 04-06-2014 32271 2014 323 12-09-2014 01-09-2014 01-01-2015